Bel appartement 3 pièces avec balcon à Saverne, construction 2004, proche centre-ville

Ce bel appartement de 3 pièces, sis au deuxième étage d’un immeuble construit en 2004, est idéalement situé dans un environnement calme à proximité du centre-ville de Saverne. Traversant est-ouest, ce logement spacieux et fonctionnel comprend un grand séjour, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. La pièce à vivre, combinant salon et salle à manger, bénéficie d’un espace attenant pouvant être aménagé en bureau ou bibliothèque, et donne accès à un balcon orienté ouest. Un second balcon, côté est, offre une vue sur la cour intérieure. L’appartement dispose d’un garage fermé au sous-sol, complété par un local à vélos. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, alimentés par une chaudière gaz placée discrètement dans la cuisine. L’immeuble est doté d’un ascenseur vers le sous-sol. La copropriété, comportant 152 lots dont 34 principaux, est bien entretenue, sécurisée, fibrée et gérée par un syndic professionnel sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1620 €. L’emplacement à Saverne, porte d’Alsace, offre un cadre dynamique entre la plaine d’Alsace et le massif vosgien, avec une vue dominante sur la plaine et le Kochersberg. La performance énergétique est classée C, avec un DPE estimé à 102, indiquant une consommation modérée estimée entre 844 et 1142 € par an en énergie. Ce bien est proposé au prix de 226 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Monsieur Pascal LE CLEAC’H pour toute visite ou information supplémentaire.

- Cet appartement de 3 pièces fait 95 m², avec deux chambres spacieuses, un grand séjour, et une cuisine séparée équipée, idéal pour une famille ou un couple cherchant de l’espace.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2004, il est traversant est-ouest, offrant deux balcons pour profiter du soleil et de la vue, un ouest pour le soleil en fin de journée, et un est pour le matin.
- Le bien comprend un garage fermé au sous-sol, avec un local à vélos, ce qui est un vrai plus pour la sécurité et la praticité.
- La copropriété, bien entretenue et sécurisée, comporte 152 lots (dont 34 principaux), avec des charges annuelles de 1620 €, gérée par un syndic professionnel sans procédure en cours.
- Avec une performance énergétique classée C (DPE B-102) et une estimation de coûts énergétiques entre 844 € et 1142 € par an, vous aurez une consommation maîtrisée pour votre confort.