Maison en Pierre avec Piscine et Hangars à Saint-Pompaïn – Calme et Volume

Charmante maison en pierres non mitoyenne située au calme à Saint-Pompaïn, offrant un espace de vie spacieux comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle d’eau, un coin buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un parquet recouvre deux belles chambres et des combles aménageables pouvant accueillir trois ou quatre chambres supplémentaires. La propriété dispose d’un grand garage attenant, de deux hangars de plus de 100 m² idéal pour camping-cars ou projets de volume, ainsi qu’une grande dépendance en pierre d’environ 100 m², pouvant accueillir une seconde habitation en plain-pied, avec un permis de construire opérationnel. Le tout repose sur un terrain d’environ 2 500 m². Prévoir la mise aux normes de l’assainissement, actuellement non conforme. Les plus de cette maison incluent une piscine chauffée 5×8 mètres avec profondeur de 1,5 mètre, des pompes à chaleur Air/Air pour la climatisation, des huisseries double vitrage, ainsi qu’une cave et diverses dépendances. Située à proximité de Coulonges-sur-L’Autize, Benet et Niort, cette habitation paisible constitue un lieu idéal pour profiter de la vie. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostic énergétique classe D, classe climat B, avec une consommation annuelle d’énergie primaire estimée à 243 kWh/m², et des dépenses entre 2920 € et 4000 € par an. Prix de vente : 162 000 €, dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur (soit 4,52 % TTC); le prix hors honoraires est de 155 000 €.

- Vous avez une maison en pierres non mitoyenne, d'environ 159,75 m² de superficie habitable, construite en 1900, avec un terrain de 2 737 m², idéale pour ceux qui recherchent le calme et un grand espace extérieur.
- La propriété comporte deux belles chambres au premier étage, des combles aménageables pouvant accueillir 3 ou 4 chambres supplémentaires, et une grande dépendance en pierre d'environ 100 m² avec un permis de construire opérationnel, vous offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement en plain-pied.
- Vous disposez également d’un grand garage attenant, de deux hangars de plus de 100 m², parfaits pour camping-cars ou stockage volumineux, ainsi que d’une piscine chauffée 5x8 mètres avec une profondeur de 1,5 mètre.
- Le tout est équipé de huisseries double vitrage, de pompes à chaleur Air/Air pour la climatisation, avec une consommation énergétique estimée à 243 kWh/m² par an, correspondant à une classe énergie D, et un coût annuel d’énergie entre 2920 € et 4000 €.
- Située à proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres des axes et commodités, avec un prix de vente de 162 000 € incluant 7 000 € d’honoraires.