Charmante maison en pierre de 130m² à Taupont proche du lac au Duc
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 130 m² offre un cadre idéal à la campagne, à proximité du lac au Duc et des commerces de Ploërmel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec poêle à granulés, un salon-salle à manger, une salle d’eau avec WC séparés et un cellier. À l’étage, deux chambres spacieuses équipées chacune d’un lavabo, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 630 m², comprenant deux dépendances parfaites pour un atelier, du stockage ou autres aménagements. Ce bien dispose également d’un stationnement pour trois véhicules. Constructible en 1948, il bénéficie d’un chauffage individuel au granulé et présente une excellente performance énergétique (classe D). Idéal pour un projet familial ou d’investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement et d’agrandissement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 130 m², construite en 1948, offre un espace convivial avec 2 chambres spacieuses et un grenier aménageable, idéale pour personnaliser selon vos besoins.
- Son terrain clos et arboré de 630 m², avec deux dépendances, vous donne un vrai potentiel pour un atelier, du stockage ou d’autres projets d’aménagement.
- Vous profitez d’un chauffage individuel au granulé, avec une performance énergétique en classe D, ce qui assure un bon confort tout en maîtrisant les coûts.
- Située à Taupont, à proximité du lac au Duc et des commerces de Ploërmel, cette localisation allie calme de la campagne et praticité au quotidien.
- Le prix de cette maison est fixé à 125 500 €, avec un prix vendeur net de 120 000 €, offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2982003
- Prix: 125 500 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 630 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 500 € (4.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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