Charmante maison en pierre avec studio et dépendances à Villetoureix
Charmante maison en pierre avec studio et dépendances à Villetoureix
Description
Charmante maison en pierre située dans un coin paisible de Villetoureix, offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux d’environ 47 m², une cuisine équipée récente, un dégagement pouvant servir de bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre d’environ 18 m². À l’étage, une seconde chambre et une autre salle d’eau avec WC complètent l’espace intérieur. En supplément, un studio indépendant de 18 m² avec cheminée à aménager, accessible depuis la maison, ainsi que deux granges de 50 m² et 33 m², un cellier et un abri de jardin. Le tout repose sur une parcelle arborée d’environ 2690 m², comprenant des arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, pruniers et pommiers. La propriété bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement individuel conforme aux normes, puits, toiture récemment revue, et proximité des écoles et commerces. Un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un investissement.
En résumé
- Cette maison en pierre de 110 m² habitables offre un séjour spacieux d'environ 47 m², idéal pour recevoir ou vivre confortablement, avec deux chambres dont une de 18 m² et une autre à l’étage.n- Le bien dispose également d’un studio indépendant de 18 m² à aménager, accessible depuis la maison, parfait pour accueillir un invité ou générer un revenu locatif.n- Les deux granges de 50 m² et 33 m², ainsi que le cellier et l’abri de jardin, offrent un potentiel d’aménagement ou de stockage considérable.n- La parcelle de 2690 m² est arborée avec des arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, pruniers et pommiers, ce qui ajoute une valeur naturelle et bucolique à la propriété.n- Avec des équipements modernes comme la double vitrage, une pompe à chaleur, un poêle à bois, le chauffage au sol, et un assainissement individuel aux normes, cette maison allie charme authentique et confort contemporain.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11118
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 2690 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1735
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2018
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
- C
-
171 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villetoureix
- Code Postal 24600
- Quartier/Secteur Dordogne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
