Charmante maison de campagne de 113 m² proche de la forêt La Multonne

Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente cette charmante maison de campagne de 113 m² située au pied de la forêt La Multonne. La demeure comprend un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux de 23,41 m², une cuisine indépendante de 10,22 m², un WC, ainsi que trois chambres de 10 m², 10,13 m² avec salle de douche et 11,44 m² avec point d’eau. À l’étage, un couloir dessert une salle de bains de 4,57 m², un WC, une chambre de 18,91 m² et un bureau de 5,09 m². Le bien dispose également d’un garage de 15,47 m², d’une arrière-cuisine de 7,45 m², le tout sur un terrain clos de 3000 m². La toiture en ardoises nécessite une révision d’un pan, avec des fenêtres en simples vitrages. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz hors d’usage, complété par un ballon d’eau chaude au gaz. L’assainissement se fait via une fosse septique non conforme aux normes actuelles. La taxe foncière s’élève à 242 €. La référence de cette annonce est 1365. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site géorisques. Pour organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER, conseillère en immobilier. La présente annonce est rédigée et diffusée par un agent commercial. Vous pouvez découvrir toutes nos annonces sur notre site internet.

- Avec ses 113 m², cette maison offre un espace de vie confortable avec un séjour de 23,41 m² et 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible.
- Le terrain clos de 3000 m² vous garantit tranquillité et espace extérieur pour vos projets ou jardinage.
- La maison est située au pied de la forêt La Multonne, un environnement naturel privilégié pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- Le bien dispose d’un garage de 15,47 m² et d’une arrière-cuisine de 7,45 m², apportant praticité et rangement supplémentaire.
- Le coût de la taxe foncière reste modéré à 242 €, et même si la toiture en ardoises et l’état du système de chauffage demandent une vérification, cette propriété présente un fort potentiel pour une rénovation adaptée à votre style de vie.