Maison de campagne à vendre à Marcigny – 2 chambres, jardin et dépendances
Maison de campagne à vendre à Marcigny – 2 chambres, jardin et dépendances
Description
Située dans un charmant village de Bourgogne, cette maison familiale de 85 m², construite sur deux niveaux, offre un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 minutes de Paray le Monial. La résidence se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre de plain-pied idéale pour une vie au rez-de-chaussée, une chaufferie avec accès direct au garage, et une véranda donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse, des combles aménageables offrant la possibilité d’ajouter une troisième chambre, ainsi qu’un grenier pour le stockage. L’extérieur bénéficie d’un jardin agréable de 428 m² clôturé, complété par des dépendances dont un abri pour vélos et un atelier. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, fenêtres en double vitrage, bonne isolation et toiture entretenue. L’assainissement est individuel via fosse septique. Idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur, à un prix de 119 000 euros honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 85 m², construite sur deux niveaux, est située dans un village calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paray le Monial, parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une chambre de plain-pied, d’un accès au garage via lachaufferie, et d’une véranda donnant sur un jardin agréablement clôturé de 428 m², avec des dépendances telles qu’un abri vélo et un atelier.
- À l’étage, une chambre lumineuse, des combles aménageables pour une troisième chambre, et un grenier pour le stockage offrent un espace évolutif selon vos besoins.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, fenêtres en double vitrage, une bonne isolation, et la toiture a été suivie, ce qui garantit sa solidité et sa performance énergétique.
- Son prix, à 119 000 euros honoraires d'agence inclus, en fait une opportunité rare dans le secteur, avec un intérieur sain et entretenu, parfait pour ceux qui cherchent un bien fonctionnel dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3136160
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33580 monsegur
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
