Maison de campagne à Saint-Jacut-du-Mené de 184 m² avec terrain arboré
Maison de campagne à Saint-Jacut-du-Mené de 184 m² avec terrain arboré
Description
Cette charmante maison de campagne située à Saint-Jacut-du-Mené offre une surface habitable de 184 m² sur un terrain arboré de 5 810 m². Elle se compose d’une véranda d’entrée, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un WC séparé et d’une pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative et mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec douche, un WC séparé et un grenier aménageable de 22 m². L’habitation chaleureuse dispose d’un parquet en bois, de carrelage en terre cuite et de pierres apparentes. Un hangar de plus de 110 m², aménageable en habitation, un garage et une cave à vin complètent ce bien. La propriété est à seulement 10 minutes de Merdrignac, 25 minutes de Lamballe et de Loudéac, idéale pour une vie paisible à la campagne. Visites possibles tous les jours de la semaine. Prix de vente : 289 800 € avec 3,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 280 000 € net vendeur). Pour organiser une visite, contactez Julie par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel de Géorisques.
En résumé
- La maison fait 184 m² de surface habitable, idéale pour une grande famille ou accueillir des invités.
- Elle dispose de 6 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, ce qui est pratique pour éviter les escaliers quotidiens.
- Le terrain arboré de 5 810 m² offre un espace extérieur conséquent, idéal pour la détente, le jardinage ou autres activités.
- Vous bénéficiez d’un hangar de plus de 110 m², aménageable en habitation supplémentaire ou atelier, plus une cave à vin pour vos conservation.
- La maison est lumineuse, avec une orientation plein sud, et possède des éléments chaleureux comme un poêle à bois, un parquet en bois et des pierres apparentes.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53324
- Prix: 289 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 184 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1885
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 800 € (3.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jacut du mene
- Code Postal 22330
- Quartier/Secteur Secteur travaillé
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
