Maison de campagne avec piscine, vue sur les coteaux à Lézat-sur-Lèze

Située à 45 km au sud de Toulouse, cette maison en partie rénovée se trouve dans la vallée de la Lèze, proche de Lézat-sur-Lèze. Mitoyenne de dos, elle offre une vue panoramique sur les coteaux environnants. La propriété comprend un salon-salle à manger with une cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse, agrémentée de poutres apparentes et d’un poêle à bois pour plus de confort. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres, une salle de douche, un toilette et, sous les combles, une charmante chambre mansardée avec placards ainsi qu’une partie grenier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’une piscine clôturée, d’un garage de 74 m² avec porte électrique, d’un espace bétonné devant pour stationner plusieurs véhicules, d’un portail automatique, d’un portillon, d’un puits, et d’un chauffage par climatisation réversible, panneaux solaires récents pour réduire la consommation électrique, ainsi qu’un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 6 500 m² agrémenté de fruitiers et d’un bois non attenant de 1 200 m². La maison nécessitera quelques travaux de finitions, notamment en électricité, plomberie, et la modification de la fosse septique. La propriété est référencée sous le mandat de vente 52995, au prix de 179 500 €, dont 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 170 000 € net vendeur). La taxe foncière annuelle est à préciser. Classée énergie classe E, avec une consommation annuelle estimée entre 2 200 € et 3 030 €, et un gaz à effet de serre en classe B. Pour tout renseignement, contacter l’agence Adèsimmo couvrant le secteur de Noé, Lézat-sur-Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac.

- La maison se situe à seulement 45 km au sud de Toulouse, dans un secteur réputé pour son calme et ses vues dégagées sur les coteaux.
- Elle offre environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec quatre chambres, un salon de 45 m², une cuisine équipée, et une chambre mansardée supplémentaire.
- Le terrain de 6 500 m² est agrémenté de fruitiers et d’un bois de 1 200 m² non attenant, idéal pour profiter de la nature ou d’espaces extérieurs pour la famille.
- La propriété dispose d’un garage de 74 m² avec porte électrique, une piscine clôturée, une terrasse, et un puits, le tout sécurisé par portail et portillon.
- Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, panneaux solaires récents pour limiter la consommation électrique, et nécessitera des travaux de finition (électricité, plomberie et fosse septique).