Maison de campagne à Cormeilles avec verger et dépendances – 4 chambres, cheminée
Maison de campagne à Cormeilles avec verger et dépendances – 4 chambres, cheminée
Description
Située en lisière de vallée à proximité de Cormeilles, cette maison calme et sans vis-à-vis offre un potentiel remarquable pour un coup de cœur. Elle comprend une salle de séjour lumineuse de 37 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 9 m², une arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. La propriété dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le charme de cette demeure se prolonge dans un verger de 3 559 m² accueillant deux belles dépendances. Son environnement paisible, son excellent état général et son grand verger en font un bien rare. Prix : 222 600 € HAI, dont 210 000 € hors honoraires d’agence et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 2 730 € et 3 020 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 106 m² habitables construite en 1900, parfaitement située en zone calme en limite de vallée, avec une orientation sud qui maximise la luminosité et la chaleur naturelle.
- Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ce qui vous offre une grande flexibilité pour accueillir famille ou invités, tout en conservant un confort optimal.
- La propriété s’étend sur un verger de 3 559 m², avec deux dépendances, idéale si vous souhaitez profiter d’un espace extérieur spacieux ou envisager un projet d’aménagement.
- Le prix de vente est de 222 600 € HAI, avec des frais d’honoraires intégrés de 6 %, à la charge de l’acquéreur, et des dépenses énergétiques estimées entre 2 730 € et 3 020 € par an.
- Son environnement, sans vis-à-vis, et en parfait état, associé à ses espaces extérieurs, en fait une opportunité rare sur le marché, surtout si vous recherchez la tranquillité et la nature.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 10:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-465542
- Prix: 222 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 3559 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cormeilles
- Code Postal 27260
- Quartier/Secteur Campagne non isolee
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
