Maison de campagne à 7 km d’Entrains-sur-Nohain avec jardin arboré de 2344 m²

Située à seulement 7 km d’Entrains-sur-Nohain et à 10 km de Donzy, cette charmante maison de campagne d’environ 140 m² habitables repose sur un terrain clos, arboré et plat de 2 344 m². La propriété est en bon état, avec un assainissement conforme, une électricité correcte, une toiture et un gros œuvre en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d’entrée double vitrage d’environ 10 m² donnant accès à un espace de vie lumineux de 36 m² avec cheminée tubée et poêle à bois, ainsi qu’une grande véranda de 31 m² donnant sur le jardin. La cuisine non aménagée de 12,73 m², un salon ou chambre de la même superficie, un WC indépendant, une pièce supplémentaire de 7,75 m² équipée d’une arrivée d’eau et d’un ballon électrique complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert un WC séparé, une salle d’eau de 7,34 m², deux chambres de 15 et 10,2 m² avec parquet flottant, ainsi que deux pièces d’appoint ou bureaux de 7,34 et 6,9 m². Un appentis écurie de 23 m² ajoute à l’ensemble, avec un terrain clôturé très agréable. En face, une parcelle de 177 m² est idéalement conçue pour accueillir un abri. La taxe foncière s’élève à 968 € pour l’année 2024. La propriété offre aussi une possibilité supplémentaire avec une petite parcelle de 177 m² dédiée à un abri. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- La maison offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'accueil.
- Son terrain clos, arboré et plat de 2 344 m² vous garantit tranquillité, espace pour le jardin ou activités extérieures, avec une écurie de 23 m² en complément.
- La propriété dispose d’un espace de vie convivial de 36 m² avec cheminée et d’une véranda de 31 m² pour profiter pleinement de votre extérieur.
- La maison est en bon état général : toiture, gros œuvre, assainissement aux normes et électricité correcte, vous n'aurez pas de travaux lourds à prévoir rapidement.
- La taxe foncière est de 968 € pour 2024, un coût raisonnable pour une propriété dans cette localisation.