Maison de campagne de plain-pied avec garage et jardin à Lauzerte, 80m²
Maison de campagne de plain-pied avec garage et jardin à Lauzerte, 80m²
Description
Cette charmante maison de plain-pied d’environ 80 m² offre une entrée accueillante, un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec douche balnéo et un WC séparé. Le garage attenant de 48 m², actuellement utilisé comme chaufferie, pourrait facilement être transformé en une troisième chambre, car les combles sont isolées. Le jardin plat et arboré, doté d’un puits, couvre une surface de 3 034 m². En excellent état général, cette propriété dispose du double vitrage, d’une cuisine équipée, d’un chauffe-eau récent (200L), de l’assainissement conforme et d’une salle de bain équipée d’une cabine de douche balnéo et d’un chauffage électrique. Située à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison sera idéale pour ses futurs occupants. Elle est chauffée au bois, avec une consommation énergétique estimée à 237, émise de 56 g de CO2 par mètre carré, et classée D selon le DPE. Le prix de vente est de 149 000 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5%. La propriété comprend également quatre places de stationnement. La construction date de 1949, et la maison est orientée sud-est.
En résumé
- La maison fait environ 80 m², comprenant 2 chambres, un séjour avec cheminée, une salle d'eau avec douche balnéo et un WC séparé, parfait pour une small family ou un projet de rénovation.
- Un garage attenant de 48 m², qui peut accueillir une 3ème chambre ou un espace supplémentaire, et les combles sont déjà isolées pour optimiser le confort.
- Le terrain de 3 034 m² avec un jardin plat, arboré et doté d’un puits, vous offre un cadre paisible en campagne tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de Lauzerte.
- La maison date de 1949, équipée de double vitrage, d’un système de chauffage au bois, d’un chauffe-eau récent de 200 litres, et l’assainissement est conforme, vous évitant toute surprise technique.
- Son prix attractif de 149 000 euros, avec des honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur, associée à un DPE classé D, en fait un investissement intéressant pour une résidence en bon état dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2989509
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 3034 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 010 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (4.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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