Maison de campagne rénovée avec piscine et vue sur les coteaux à Lezat-sur-Léze

Située à seulement 45 km au sud de Toulouse, cette maison de campagne partiellement rénovée, mitoyenne de dos, offre une vue panoramique sur les coteaux environnants. Elle se compose d’un salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une grande cuisine équipée donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La décoration avec poutres apparentes et un poêle à bois créent une ambiance chaleureuse. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres, une salle d’eau avec toilette, et sous les combles, une charmante chambre mansardée avec placards et une zone de grenier. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’une piscine clôturée, d’un garage spacieux de 74 m² avec porte électrique, d’un espace bétonné pour le stationnement, d’un portail et d’un portillon, ainsi qu’un puits et un chauffage par climatisation réversible, panneaux solaires récents pour l’autonomie électrique, et un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 6 500 m² agrémenté de quelques arbres fruitiers, avec un bois de 1 200 m² non attenant. La maison nécessitera quelques travaux de finition, notamment en électricité, plomberie et la modification de la fosse septique. La superficie habitable est d’environ 120 m². Le prix de vente est de 179 500 €, comprenant 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 €. La taxe foncière annuelle est en cours d’évaluation. Classement énergétique : classe E, consommation annuelle estimée entre 2 200 € et 3 030 €, avec une note GES en classe B. Ce bien est idéal pour une résidence paisible ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

- Vous avez ici une maison de campagne partiellement rénovée de 120 m², datant de 1967, située à seulement 45 km au sud de Toulouse, avec une vue dominante sur les coteaux et un terrain de 6 500 m².
- La propriété dispose d’un grand garage de 74 m² avec porte électrique, d’une piscine clôturée, d’une terrasse pour profiter des moments en extérieur, ainsi qu’un bois de 1 200 m² non attenant.
- La maison se compose de 4 chambres, dont une mansardée avec placards, un espace bureau, une salle d'eau avec toilette, et un salon-salle à manger ouvert sur une grande cuisine équipée.
- Elle est équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible, panneaux solaires récents, et un poêle à bois, offrant une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques.
- Le prix est de 179 500 €, avec une taxe foncière annuelle à confirmer, et une performance énergétique classée E, avec une consommation estimée entre 2 200 € et 3 030 € par an, et un indice GES en classe B.