Belle maison de campagne à Wambaix avec dépendances et jardin arboré

Charmante maison de campagne de plain-pied, entièrement habitable, située dans le paisible village de Wambaix, à seulement 7 minutes de Cambrai. Ce bien allie authenticité et potentiel avec ses éléments traditionnels tels que poutres apparentes, tommettes, cheminée à bois, cour pavée et grand jardin arboré exposé sud. La maison de 106 m² à rénover comporte une entrée avec carreaux de ciment, une cuisine indépendante aménagée de 22 m² avec baie vitrée, un séjour de 22 m² avec cheminée insert et poutres, une chambre spacieuse de 15 m² avec grand placard, une salle d’eau de 6,5 m², et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 15 et 18 m² au sol. Une petite cave complète l’espace intérieur. À l’extérieur, plusieurs dépendances dont une grange de 75 m² au sol avec étage, une chaufferie, un appentis pour le bois, des clapiers à lapins, et une partie garage avec volet électrique, offrent des possibilités d’aménagement. Le jardin de 1300 m², fleuri et arboré, s’ouvre sur la campagne. Chauffage au gaz avec chaudière de 2001, cheminée à bois, double vitrage PVC, velux bois, volets roulants, toiture en tuiles, faible taxe foncière. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété charmante. Située dans un environnement calme, naturel et prisé, cette maison est idéale pour une résidence principale, profession libérale, cabinet de médecine douce ou location meublée (rnb). Contactez votre conseiller Delphine Souppez de l’agence Azteca à Cambrai pour organiser une visite.

- La maison fait 106 m², entièrement habitable de plain-pied, avec des travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel, vous laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies.
- Située dans un village prisé de Cambrai, à seulement 7 minutes en voiture, elle bénéficie d’un environnement calme, naturel et arboré, avec un jardin de 1300 m² exposé sud, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Vous disposez d’une grande dépendance de 75 m² au sol, plus un étage, avec une partie garage équipé de volet électrique, qui peut être aménagée en habitation ou pour d’autres projets professionnels ou de loisir.
- La maison comporte une cuisine aménagée de 22 m², un séjour de 22 m² avec cheminée à insert en bon état, deux chambres de 15 et 18 m² au sol à l’étage, et une chambre de 15 m² au rez-de-chaussée avec un grand placard, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Enfin, vous serez rassuré par ses équipements : chauffage au gaz (chaudière de 2001 entretenue), doubles vitrages PVC, volets roulants, toiture en tuiles, et faibles taxes foncières, ce qui rend ce bien à la fois pratique et économique.