Appartement à vendre à Nouzonville avec forte rentabilité et cave, idéal investisseur
Appartement à vendre à Nouzonville avec forte rentabilité et cave, idéal investisseur
Description
Sous compromis : Idéal pour investisseurs, cet appartement situé au 3ème étage offre une rentabilité brute immédiate de plus de 10 %. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant, et de nombreux rangements. Il possède également une cave. La location actuelle est de 560 € plus 35 € de charges par mois. Chauffage au gaz individuel, double vitrage PVC avec volets roulants. Situé dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. La fourchette de dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimée entre 1169 € et 1582 €, selon les prix de l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement situé au 3ème étage, dans une copropriété de 13 lots, vous assure une rentabilité brute immédiate de plus de 10 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour investir efficacement.
- La location actuelle génère 560 € par mois, avec 35 € de charges, vous permettant d'obtenir un revenu locatif stable et rentable dès l'acquisition.
- Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant, offrant un bon confort pour la location ou une première installation.
- Le chauffage gaz individuel, le double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi que la cave incluse, ajoutent à la fois confort et praticité, tout en limitant vos coûts d’entretien.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1169 € et 1582 €, vous permettront de prévoir votre budget sur le long terme et d’anticiper d’éventuelles améliorations.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4665638
- Prix: 59 900 €
- Surface du Bien: 80.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 169 € - 1 582 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
