Maison de village en pierre avec vue sur le lac de La Palisse en Ardèche

Exclusivité de l’agence Comptoir Immobilier de France. Située entre le lac d’Issarlès et Saint-Cirgues-en-Montagne, cette charmante maison de village en pierre, nichée au bord du lac de La Palisse, offre un cadre féérique propice à la détente. Son ambiance cocon, son charme indéniable et son atmosphère apaisante en font un véritable havre de paix. Le doux son de l’eau et le reflet des vaguelettes au soleil enveloppent les pièces de cette demeure. Idéalement située entre Aubenas et Le Puy-en-Velay, cette maison permet de profiter pleinement des activités nature telles que la cueillette de champignons et fruits sauvages, baignade, randonnées, pêche ou paddle. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine d’environ 18 m², un salon spacieux de 35 m² avec une magnifique cheminée ardéchoise, ainsi qu’une petite salle d’eau de 2,3 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9,7 m², 9,3 m² et 11,5 m², ainsi qu’une pièce de 21 m² actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement. Les combles, facilement accessibles, permettent d’observer la charpente sans possibilité d’aménagement. Les menuiseries sont en simple vitrage mais en bon état. L’assainissement doit être refait. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, des lacs et des paysages féériques, souhaitant une résidence secondaire à la campagne ardéchoise, à proximité du lac de La Palisse. Son prix attractif de 82 000 € HAI est justifié et non négociable. Disponibilité à organiser rapidement avec Eva Benoit, Conseillère en Immobilier C.I.F. Ardèche. Les coûts annuels d’énergie, estimés entre 2 070 € et 2 850 €, sont à prendre en compte. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur le site cif-immo.com. La disponibilité des risques liés à ce bien est consultable sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez une maison de village en pierre de 90 m², construite en 1949, située dans un environnement privilégié au bord du lac de La Palisse, à proximité de Saint-Cirgues-en-Montagne, avec une parcelle de 127 m².
- Au rez-de-chaussée, une cuisine d’environ 18 m², un salon de 35 m² avec cheminée ardéchoise, et une petite salle d’eau de 2,3 m² offrent un espace de vie chaleureux et convivial.
- À l’étage, vous disposez de 3 chambres (9,7 m², 9,3 m², 11,5 m²) et d’une pièce de 21 m² utilisée comme atelier ou espace de stockage.
- Le bien est à remettre à neuf sur le système d’assainissement, mais présente des menuiseries simples vitrages en bon état, et offre une vue unique sur le lac qui crée une ambiance apaisante au quotidien.
- Le prix de 82 000 € HAI est attractif, surtout si vous recherchez une résidence secondaire en Ardèche, dans un environnement naturel exceptionnel, avec un budget annuel énergie entre 2 070 € et 2 850 €.