Charmante maison en pierre avec dépendance et piscine à La Chapelle Thémar

Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre de caractère d’environ 200 m² offre un charme authentique, des volumes généreux et un potentiel important. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale d’environ 20 m², un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, une chambre, des WC et une véranda lumineuse composent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine, un grand palier, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. La dépendance attenante de 270 m² au sol propose de nombreuses possibilités d’aménagement : ancienne écurie, étable, atelier, préau ou grange. Le terrain clos de près de 5 000 m² est joliment arboré avec un verger, un jardin et une piscine entourée d’une terrasse ombragée. La maison, à rafraîchir selon vos envies, possède une toiture refaite en 2023, des volets PVC, des ouvertures en bois simple vitrage, un chauffage central au fioul et un assainissement individuel à prévoir. L’environnement calme et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l’extérieur, offrant un espace spacieux idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle. Prix de vente : 274 300€, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 5 950 € et 8 110 €, avec une consommation d’énergie primaire de 250 kWh/m²/an. La propriété présente un exposé plein sud, un environnement préservé, et un potentiel considérable pour divers projets résidentiels ou professionnels.

- Cette maison en pierre d'environ 200 m² offre 3 chambres, un séjour de 50 m² avec cheminée, une véranda lumineuse et une cuisine conviviale de 20 m², idéal pour accueillir famille ou invités.
- La dépendance de 270 m² au sol propose de multiples possibilités d’aménagement : ancienne écurie, atelier ou espace professionnel, parfaitement adaptée à vos projets.
- Le terrain clos de 4995 m² est joliment arboré avec un verger, un jardin et une piscine entourée d’une terrasse ombragée, vous assurant calme et espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- La toiture a été refaite en 2023, vous bénéficiez déjà d’ouvertures en bois simple vitrage, volets PVC et chauffage central au fioul, ce qui limite vos travaux immédiats.
- Pour seulement 274 300€, cette propriété combine authenticité, espace et potentiel de développement, avec un environnement très calme, sans vis-à-vis, parfait pour divers projets résidentiels ou professionnels.