Grande propriété de 350 m² avec 3 maisons et dépendances à Néré (17510)
Description
Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier situé à seulement 7 minutes de Néré (17510), à proximité de Créssé, à 15 minutes d’Aulnay Saint Onge et à 30 minutes de Saint-Jean-d’Angely. Cet ensemble comprend trois maisons d’une superficie totale de 350 m² habitables sur un terrain de 4200 m². La maison principale dispose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie au rez-de-chaussée, et de quatre chambres ainsi que deux salles d’eau à l’étage. La deuxième maison comprend un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. La troisième maison offre un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Les habitations sont équipées de poêles à bois ou cheminées, avec des menuiseries en double vitrage et un chauffage au fioul. Les dépendances comprennent un garage de 80 m², un hangar, une grange, un atelier, un abri de jardin et un puits. La propriété est située dans un environnement calme et bénéficie d’une proximité pratique avec les commodités locales. Les informations concernant le risque naturel ou technologique sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est confiée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT, RSAC no 388 862 062 à Saintes.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier d'une superficie totale de 350 m² habitables, réparties sur trois maisons, sur un terrain de 4200 m², offrant une belle espace pour une vie confortable ou un potentiel de location.
- La propriété comprend une maison principale avec quatre chambres et deux salles d'eau, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités, complétée par deux autres maisons plus petites, parfaites pour du logement supplémentaire ou des revenus locatifs.
- Les habitations disposent de poêles à bois ou de cheminées, avec des menuiseries en double vitrage, et sont chauffées au fioul, garantissant un confort thermique efficace et une bonne isolation.
- Les dépendances importantes incluent un garage de 80 m², un hangar, une grange, un atelier, un abri de jardin, ainsi qu’un puits, offrant un espace pour stockage, activités ou projets personnels.
- La localisation est stratégiquement positionnée à seulement 7 minutes de Néré, 15 minutes d'Aulnay Saint Onge, et 30 minutes de Saint-Jean-d'Angely, permettant une vie paisible tout en restant accessible aux commodités et aux axes principaux.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3257129
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 350 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 11
- Salles de Bain: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
