Charmante maison de campagne avec dépendances et parc à La Réole – 175 m²
Charmante maison de campagne avec dépendances et parc à La Réole – 175 m²
Description
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de campagne à usage résidentiel offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de La Réole, avec toutes les commodités à proximité. Construite en 1800, cette propriété de 175 m² habitables se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou espace de jeux, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre avec dégagement. À l’étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres supplémentaires. La maison bénéficie également de deux dépendances attenantes de 75 m² et 45 m², offrant un potentiel d’aménagement pour un atelier, un garage, un gîte ou autres projets. Le parc verdoyant de 8 250 m² est idéal pour les chevaux, avec une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Des travaux éventuels peuvent être à prévoir selon le projet. Le tout est équipé d’un chauffage au fioul, avec un prix de vente de 132 500 EUR, dont 125 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cette maison de campagne de 175 m² habitables, bâtie en 1800, se trouve à seulement 5 minutes de La Réole, dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Elle dispose d’un grand parc de 8 250 m², parfait pour accueillir des chevaux ou profiter d’un extérieur spacieux, avec une terrasse pour profiter du soleil.
- Le bien comprend deux dépendances attenantes de 75 m² et 45 m², offrant un potentiel d’aménagement important pour un atelier, un garage ou un gîte, selon votre projet.
- À l’intérieur, vous avez 6 pièces dont 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et deux bureaux qui peuvent convenir pour le télétravail ou des espaces de jeux.
- Son prix de vente s’élève à 132 500 EUR, avec un net vendeur de 125 000 EUR, et le chauffage au fioul assure un confort énergétique pour cette propriété datant du début du XIXe siècle.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1267442
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 8250 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 970 € - 8 140 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
