Belle maison de campagne avec terrain de 20 000 m² près de Nevers
Description
Située entre Nevers et Saint-Pierre-le-Moûtier, cette maison de campagne indépendante est implantée sur un terrain plat de 20 000 m² comprenant une partie louée, avec possibilité de libération du locataire sur simple demande. Construite en 1880, elle offre une surface plancher totale de 180 m² dont 76 m² habitable. La maison dispose d’une salle à manger lumineuse de 16 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée de 12 m², d’une salle d’eau avec WC, d’un dégagement de 9 m², ainsi que de deux chambres de 17 et 14 m². Un garage de 28 m² et un grenier aménageable de 90 m² accessible depuis l’intérieur permettent d’augmenter la surface habitable, apportant de belles possibilités d’aménagement. L’ensemble est en bon état structurel, avec un gros œuvre solide, nécessitant cependant la mise en place d’un chauffage et des travaux d’amélioration intérieure. Le chauffage actuel n’étant pas précisé, il est à prévoir. Le toit, les toitures attenantes et la fosse septique pour l’assainissement sont conformes ou à rénover selon besoins. Deux puits alimentent le jardin, et la propriété possède une taxe foncière de 610 €. La localisation est en zone de risque naturel et technologique. Le prix de vente est de 100 000 €, honoraires vendeur compris. Pour plus d’informations, contacter l’agence Actimmo.79. La référence de l’annonce est le numéro 7367.
En résumé
- La maison offre une surface de 180 m², dont 76 m² habitables, avec 2 chambres de 17 et 14 m², idéales pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle est implantée sur un terrain de 20 000 m², dont une partie est louée, ce qui peut générer un revenu supplémentaire ou être libérée si vous souhaitez exploiter tout l'espace.
- La propriété dispose d’un grenier aménageable de 90 m² accessible depuis l’intérieur, vous permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.
- La maison, construite en 1880, est en bon état structurel avec un gros œuvre solide, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour optimiser votre futur espace de vie.
- Le prix attractif de 100 000 € avec une taxe foncière annuelle de 610 € en fait une excellente opportunité pour un investissement avec potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75933
- Prix: 100 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 19933 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 538 € - 2 082 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langeron
- Code Postal 58240
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
