Villa 4 pièces à Sauvian près de Béziers avec garage et terrasse
Description
Située en périphérie de Béziers, cette charmante villa de type 4 pièces offre 77 m² de surface habitable dans un quartier résidentiel très calme et agréable, habité à l’année. La propriété dispose d’un stationnement pouvant accueillir au moins deux véhicules. L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec une cuisine totalement ouverte et communicante avec l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ou bureau, un WC et un garage qui sert également de buanderie. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un second WC complètent l’espace. La villa est en bon état général, équipée de menuiseries en PVC/aluminium, avec volets roulants électriques, assurant confort et praticité. Idéalement située à quelques minutes de Béziers, cette maison représente une belle opportunité dans une commune dynamique et bien desservie.
En résumé
- Cette maison de maître, construite en 1900, propose une surface habitable de 525 m², offrant de généreux espaces de vie à rénover selon vos envies.
- Elle dispose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, et un séjour lumineux, parfait pour créer une demeure familiale ou des appartements à exploiter.
- Son emplacement à Beaucaire, dans le Gard, avec une proximité privilégiée, en fait un bien rare dans cette région.
- Le bien est équipé d’une cour intérieure, une grande terrasse, deux garages et des caves, vous laissant un fort potentiel d’aménagement extérieur.
- Son prix de vente s’élève à 275 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation avec possibilité de défiscalisation.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148814
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 525 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 380 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
- C
-
171 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauvian
- Code Postal 30300
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
