Maison charentaise à rénover à Dirac avec dépendances et potentiel d’aménagement
Maison charentaise à rénover à Dirac avec dépendances et potentiel d’aménagement
Description
Située sur la commune de Dirac à seulement 10 minutes du centre hospitalier de Soyaux et du centre commercial de la Jaufertie, cette authentique maison charentaise à rénover de 180 m² offre un potentiel exceptionnel. Accompagnée d’un ensemble de plusieurs granges et dépendances, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement pour un gîte, chambres d’hôtes ou salle de réception. La maison principale est sécurisée par un portail en fer forgé encadré de deux piliers en pierre, donnant accès à une cour pavée et à une grange attenante de 60 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée pavée de tommettes distribue une cuisine de 25 m² équipée d’une cheminée à insert et un salon d’une superficie équivalente avec son parquet d’origine. À l’étage, un joli escalier mène à trois grandes chambres, dont une de 25 m² avec parquet, ainsi qu’à une salle d’eau rénovée et un WC. Les combles mansardés sont aménageables selon vos envies pour créer une salle de jeux ou un espace détente. Une cave en sous-sol complète ce bien. La maison est équipée de double vitrage et de volets en PVC, mais nécessite des travaux pour le chauffage, l’assainissement et la vérification de la toiture. Un atout supplémentaire : un logement mitoyen à rénover, composé d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, de deux chambres et d’un WC à l’étage. Ce bien possède un fort potentiel pour divers projets de rénovation. N’hésitez pas à contacter Cécile Prudhomme pour plus d’informations.
En résumé
- La maison principale fait 180 m², avec 3 grandes chambres dont une de 25 m², un salon de 25 m², et une cuisine équipée de 25 m², idéale pour un projet familial ou d'accueil.
- Vous disposez également d’un ensemble de dépendances, notamment une grange attenante de 60 m², qui offre un potentiel d’aménagement très intéressant pour un gîte, chambres d’hôtes ou salle de réception.
- La propriété s’étend sur un terrain de 2137 m², avec une cour pavée sécurisée par un portail en fer forgé, encadré de piliers en pierre, avec une cave en sous-sol pour le stockage.
- La maison est équipée de double vitrage et de volets PVC, ce qui constitue un bon point de départ, même si des travaux sont à réaliser pour le chauffage, l’assainissement et vérifier la toiture.
- En plus, vous bénéficiez d’un logement mitoyen à rénover, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC, permettant d’accueillir famille ou invités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2784682
- Prix: 198 220 €
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 2137 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 540 € - 7 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 11 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 220 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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