Charmante maison en pierre du XVIe siècle avec piscine en Dordogne
Description
Située dans un hameau paisible proche des villages de Thénac et Sigoulès, cette magnifique propriété en pierre du XVIe siècle allie charme ancien et confort moderne. D’une surface habitable de 124 m², elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse salle à vivre de 28,5 m², une cuisine-salle à manger lumineuse de 28 m² avec cheminée, une chambre de 14 m², une salle d’eau de 3 m² et un couloir de 4 m². À l’étage, vous découvrirez trois chambres (de 18 m², 12 m² et 9 m²), deux salles de bains ainsi qu’un WC. La propriété bénéficie d’éléments authentiques tels que carreaux girondins, parquets chaleureux, poutres apparentes en chêne, murs en pierre, cheminée imposante, double vitrage, isolation performante, climatisation, fibre optique, fosse septique, toiture en bon état, jardin clos, terrasses ensoleillées et grande terrasse couverte. Le terrain privé accueille une piscine, idéale pour la détente ou les réceptions. Située à quelques minutes de Sigoulès et Eymet, à 30 minutes de l’aéroport de Bergerac et à 1h15 de Bordeaux, cette maison sera parfaite pour une résidence secondaire ou une maison familiale dans un environnement calme et convivial.
En résumé
- Avec ses 124 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable avec quatre chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des amis.
- La propriété datant du XVIe siècle conserve de nombreux éléments authentiques comme les carreaux girondins, les poutres en chêne et la cheminée, lui conférant un cachet rare et précieux.
- Le confort moderne est parfaitement intégré : double vitrage, isolation performante, deux climatiseurs, fibre optique, tout en conservant le charme d’époque.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d’une piscine privative, de terrasses ensoleillées, d'une grande terrasse couverte pour vos repas en extérieur, dans un jardin clos sécurisé.
- Située à seulement quelques minutes de Sigoulès et Eymet, cette maison est à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 1h15 de Bordeaux, ce qui facilite tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3166299
- Prix: 286 500 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 930 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 040 €
- Honoraires TTC: 11 460 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
