Maison en pierre avec dépendance et piscine dans un havre de paix en Vendée

Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette maison de caractère en pierre d’environ 200 m² habitables offre un charme authentique, des volumes spacieux et un potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale d’environ 20 m², un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une chambre, un WC, et une véranda accueillante. La dépendance de 270 m² au sol présente de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une ancienne écurie, une étable, un atelier, un préau et une grange. À l’étage, une mezzanine, un grand palier, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’espace. En sous-sol, une cave. Le terrain clos de 4 995 m², joliment arboré, comprend un verger, un jardin et une piscine entourée d’une terrasse ombragée. La maison, à rafraîchir selon vos envies, possède une toiture refaite en 2023, des volets PVC, des ouvertures en bois à simple vitrage, un chauffage central au fioul, et un assainissement individuel à prévoir. L’environnement est calme, préservé, sans vis-à-vis, avec un espace extérieur généreux idéal pour profiter des beaux jours. De nombreuses options d’aménagement existent pour créer une grande maison familiale, un gîte ou un projet professionnel. Cette propriété rare allie authenticité, espace et contact avec la nature, laissez-vous séduire par son potentiel. Prix de vente : 274 300 € honoraires inclus (dont 14 300 € TTC à la charge de l’acquéreur), prix net vendeur : 260 000 €.

- La maison offre environ 200 m² habitables avec un séjour de 50 m² et une cuisine de 20 m², idéale pour accueillir famille ou amis dans un espace spacieux.
- Vous bénéficiez d'une dépendance de 270 m² au sol, qui peut être aménagée selon vos projets : gîte, atelier, ou espace professionnel.
- Le terrain clos de 4 995 m² comprend un verger, un jardin, et une piscine avec terrasse ombragée, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
- Construite en 1801, la maison a été en partie rénovée avec une toiture refaite en 2023, et possède des fenêtres en bois simple vitrage, tout en nécessitant un rafraîchissement intérieur.
- Son environnement calme, sans vis-à-vis et préservé, offre un potentiel exceptionnel pour créer une grande maison familiale, un gîte ou un projet professionnel, à seulement 274 300 € honoraires inclus.