Charme et authenticité : maison en pierre au Crest près de Clermont-Ferrand

Charmante maison en pierres au secteur calme du Crest, située au sud de Clermont-Ferrand, à seulement 20 minutes, offrant environ 255 m² habitables alliant authenticité, charme et grands volumes. Profitez d’une luminosité exceptionnelle dans un environnement paisible. La maison dispose d’un sous-sol avec une cave vigneronne de 70 m², témoignant de son passé authentique. Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 42 m² avec entrée indépendante, cuisine américaine équipée, salon, chambre et salle d’eau/WC, idéal comme logement d’invités, location ou bureau. Le premier étage comprend une cuisine équipée avec cheminée à insert, un balcon/terrasse ensoleillé, une grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée en marbre et luminosité sud-ouest, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, ainsi qu’un WC avec lave-mains et une buanderie. Le second étage dessert une mezzanine, quatre chambres dont une avec penderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. La propriété est complétée par un garage double de 50 m², une cour pavée d’environ 100 m² idéale pour profiter d’un extérieur calme et privé. Située en centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Son cachet unique, ses pierres apparentes et ses cheminées confèrent une ambiance chaleureuse et conviviale, mettant en valeur son potentiel d’aménagement et son authenticité rare.

- La maison offre environ 255 m² habitables, avec un sous-sol de 70 m² en cave vigneronne, témoignant de son authenticité et de son cachet traditionnel.
- Vous disposez de 5 chambres réparties sur deux étages, ainsi qu’un appartement T1 bis de 42 m² avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- La pièce de vie principale de 50 m² bénéficie d’une luminosité sud-ouest et d’une cheminée en marbre, renforçant le charme chaleureux et convivial de la demeure.
- Un garage double de 50 m² et une cour pavée d’environ 100 m² offrent un espace extérieur privé, calme, idéal pour profiter des journées en toute intimité.
- Le prix affiché est de 299 500 €, avec un coût net vendeur de 283 000 €, ce qui représente une opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel d’aménagement dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand.