Charmante maison de caractère avec vue campagne à Guerquesalles

CPH Immobilier vous propose cette charmante maison de caractère, nichée au sein d’un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Vimoutiers. D’une superficie d’environ 120 m², cette demeure allie authenticité normande et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour chaleureux avec insert bois, idéal pour des soirées cocooning, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. En demi-niveau, une buanderie, une cave et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Au dernier étage, une grande chambre lumineuse avec coin lecture, une mezzanine pleine de charme, ainsi qu’un espace détente. En extérieur, un garage, un bûcher, une vaste terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours et un terrain calme avec vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement dépaysant, cette maison offre calme, sérénité et un véritable retour à la nature. Consommation énergétique classée F (334), émissions de gaz à effet de serre B (10). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2690€ et 3720€. Négociatrice : Manuella Lebourgeois, immatriculation RSAC de Lisieux 844 962 308.

- Cette maison de 120 m² offre un espace de vie confortable, avec 3 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une grande chambre lumineuse avec mezzanine, idéal pour une famille ou une résidence secondaire paisible.
- Située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Vimoutiers, la propriété bénéficie d’un terrain de 2600 m² avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour profiter pleinement de la nature.
- Vous disposez d’un garage, d’un bûcher et d’une vaste terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur, en toute tranquillité.
- La maison a été construite en 1948 et possède une consommation énergétique évaluée à une classe F (334) avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2690€ et 3720€.
- Son charme traditionnel normand allié à son authenticité et sa situation géographique en font une opportunité rare pour un achat dans un cadre naturel préservé.