Maison de caractère à vendre à Mansac, 103m² habitable, terrain 1000m²

Charmante maison de caractère située à Mansac, dans un quartier paisible, à la sortie du village. Construite en 1979, cette propriété offre une surface totale d’environ 197 m² au sol répartie sur trois niveaux, avec une superficie habitable de 103 m². La maison est édifiée en parpaings et pierres, avec une couverture en tuiles, et présente des façades crépies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chaufferie, deux pièces aménagées, un WC, ainsi que des caves en béton totalisant environ 32 m². Le premier étage dessert un séjour lumineux de 32 m², une cuisine, trois chambres (de 9,12 m² à 11,37 m²), une suite parentale de 13 m², une salle de bain, une salle d’eau et un WC, pour une superficie de 95.25 m². Un dégagement comprenant hall, couloir, loggia et penderie d’environ 19.44 m² complètent l’étage. Des dépendances incluent un abri jardin d’environ 20 m², un puits et un abri de culture. Le chauffage est assuré par fuel et bois. Quelques travaux de remise aux normes, notamment pour l’isolation, sont à prévoir pour moderniser cette demeure. Côté environnement, la maison bénéficie d’un bon ensoleillement, d’une distribution pratique des pièces et d’un cadre agréable. Le tout est situé à proximité de toutes commodités, offrant ainsi confort et praticité dans un cadre bucolique. Son prix est de 222 000 € honoraires inclus charge vendeurs, avec des offres sérieuses étudiées. La maison affiche une performance énergétique classée en E (325) et GES en F (76). Elle est proposée par Jean RADOUX, agent immobilier enregistré au RSAC de Brive. N’hésitez pas à consulter le site officiel pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien.

- Cette maison de 1979 offre une surface totale d'environ 197 m² au sol répartie sur trois niveaux, avec 103 m² habitables, ce qui vous donne une belle surface de vie pour votre famille.
- Située à Mansac, dans un environnement calme et agréable, elle est à seulement quelques minutes du centre du village, proches de toutes commodités essentielles.
- Le terrain de 1000 m² vous offre un espace extérieur généreux, avec des dépendances comme un abri jardin de 20 m², un puits, et un abri de culture, parfait pour profiter du jardinage ou pour accueillir des invités.
- Le chauffage fuel et bois assure un confort thermique, même si quelques travaux de remise aux normes d’isolation sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser la maison selon vos goûts.
- Son prix de 222 000 € honoraires inclus est compétitif pour cette surface, son emplacement privilégié, et son potentiel de rénovation, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.