Maison en pierre rénovée avec 3 chambres dans un village bucolique près d’Avallon

Exclusivement proposée par votre agence EXPERTIMO, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un couloir d’entrée menant à plusieurs pièces, une cuisine équipée moderne avec des dalles de Bourgogne au sol, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé et VMC, ainsi qu’un garage attenant pour stationner ou stocker. À l’étage, la aile droite offre un espace détente avec vue sur le jardin, un WC séparé et deux chambres mansardées sous les combles avec fenêtres Vélux, bénéficiant de lumière naturelle. La aile gauche accueille un salon spacieux avec de beaux volumes et un intérieur en bois pouvant être décoré selon vos goûts. Deux escaliers dans le salon donnent accès à deux autres chambres mansardées sous le toit, offrant un cadre atypique et plein de charme. La maison est équipée d’une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons, d’un ballon thermodynamique, est raccordée à la fibre optique et chauffée par pompe à chaleur Air/Air. Située dans un village bucolique à mi-chemin entre Avallon, Montbard et Semur-en-Auxois, elle est immédiatement habitable, parfaite pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Opportunité à saisir rapidement !

- La maison en pierre fait 98 m² habitables, avec un agencement optimisé comprenant 3 chambres, dont deux sous les combles avec lucarnes, offrant un espace atypique et lumineux.
- Située dans un village bucolique, à mi-chemin entre Avallon, Montbard et Semur-en-Auxois, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer.
- La propriété est entièrement rénovée, équipée d’une climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique, et chauffée par pompe à chaleur Air/Air pour un confort thermique performant toute l’année.
- La maison est immédiatement habitable, prête à être installée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
- Avec un prix de 119 900 €, c’est une opportunité rare pour une maison en pierre exposée à un environnement rural authentique, tout en bénéficiant des connexions modernes comme la fibre optique.