Charmante maison en pierre avec terrasse et dépendance à Saint Aubin Chateauneuf
Charmante maison en pierre avec terrasse et dépendance à Saint Aubin Chateauneuf
Description
Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée, cette maison chaleureuse offre un intérieur accueillant dès l’entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon confortable donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie et un WC. À l’étage, deux chambres sous combles avec rangements, un palier et une salle d’eau. À l’extérieur, un petit terrain facile à entretenir et une dépendance à aménager, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet futur. Côté techniques, la maison dispose de double vitrage, chauffage bois et gaz (chaudière installée en 2020). Quelques travaux sont à prévoir, mais elle possède un fort potentiel et un charme indéniable. Un cadre serein, du cachet et de belles possibilités : une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 90 m², située sur un terrain de 531 m², offre un espace de vie confortable avec deux chambres sous combles et un salon de 20 m², parfait pour une famille ou un projet personnel.
- Vous profitez d’un environnement calme avec une vue dégagée, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités.
- La maison dispose de doubles vitrages et d’un chauffage mixte bois et gaz, avec une chaudière récente de 2020, assurant confort et économies potentielles.
- La dépendance à aménager et le petit terrain facile à entretenir offrent de multiples possibilités d’évolution ou d’extensions selon vos besoins.
- Son prix attractif de 149 900 euros (net vendeur 140 000 euros) en fait une opportunité à ne pas laisser passer, surtout compte tenu du potentiel de cette propriété pleine de charme.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1511681
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 531 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 476 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 476
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
476 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aubin chateauneuf
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, auxerre + 15km, charny / st aubin / merry
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
