Jolie maison ancienne avec terrasse, cave et potentiel d’agrandissement à La Rochepot

Située dans le charmant village de La Rochepot, cette jolie maison typique du XIXe siècle d’environ 78 m², proposée par Biens en Bourgogne immobilier, vous invite à découvrir un havre de paix. Idéalement située au pied d’un célèbre château et au cœur des vignes, cette résidence habitable immédiatement au style authentique nécessite uniquement quelques touches de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Sa pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse de 12 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Deux chambres chaleureuses offrent un espace de repos confortable, tandis qu’une cave voûtée vous permet de conserver vos précieuses bouteilles de Bourgogne dans des conditions optimales. Un garage fermé et une pièce en rez-de-chaussée complètent ce bien pratique pour le stationnement et le stockage. La maison possède aussi un superbe auvent pour préserver vos moments convivial en cas d’averse. Son grenier aménageable représente un potentiel d’extension pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace salon. Son chauffage individuel au fuel, sa classe énergie G et la présence d’une cheminée ancienne lui confèrent un charme certain. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de Beaune, alliant le cachet de l’ancien à la possibilité de personnaliser son intérieur selon vos envies. C’est une opportunité rare dans un environnement paisible, parfait pour une résidence secondaire ou une maison principale avec beaucoup de caractère. Contactez Emmanuel CARCHON pour plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière.

- La maison fait environ 78 m², construite au XIXe siècle, située dans le village de La Rochepot, à seulement 2 chambres prêtes à accueillir vos nuits ou vos après-dégustations.
- Elle dispose d’un potentiel d’agrandissement avec un grenier aménageable, idéal pour créer une troisième chambre ou un espace bureau.
- Les extérieurs comprennent une terrasse de 12 m², un superbe auvent pour se protéger lors des petites pluies, et une cave voûtée pour le stockage ou la conservation de vos vins.
- Elle possède un garage fermé pouvant accueillir votre voiture ou vos vélos, ainsi qu’une pièce en rez-de-chaussée pour atelier ou stockage.
- Son prix proposé est de 139 000 €, avec un bon rapport qualité-prix, dans un secteur calme, proche de Beaune, avec une consommation énergétique classée G, estimée entre 2231 € et 3019 € par an.