Maison de charme à Sainte Hermine avec dépendances et grand terrain

Située dans la campagne paisible de Sainte Hermine, cette maison de maître du XIXe siècle d’environ 147 m² habitables nécessite une remise à neuf. Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée indépendante, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un séjour spacieux d’environ 31 m², deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des greniers. Le sous-sol possède un escalier en pierre menant à une pièce/chaufferie et une cave voutée en pierre. À l’extérieur, vous trouverez trois dépendances en pierre à restaurer, une écurie avec étage d’environ 75 m² au sol, une étable de 75 m², un garage de 72 m², une grange de 223 m², ainsi qu’un terrain attenant d’environ 1600 m² offrant une vue sur la campagne. Un terrain supplémentaire d’environ 3053 m² ainsi qu’un chemin d’accès en indivision d’environ 606 m² complètent ce bien. Le prix de vente s’élève à 240 350 €, dont 10 350 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix net vendeur de 230 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 5080 € et 6930 € pour un usage standard, avec une consommation énergétique primaire de 253 kWh/m²/an et une consommation finale de 247 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de maître du XIXe siècle offre environ 147 m² habitables, avec un grand séjour de 31 m², deux chambres au rez-de-chaussée et trois à l'étage, idéale pour une famille cherchant du volume et du caractère.
- Elle possède un joli terrain attenant de 1600 m² avec une vue campagne, ainsi qu’un terrain supplémentaire de 3053 m², parfait pour profiter d’un environnement calme et privé.
- À l’extérieur, vous bénéficiez de trois dépendances en pierre à rénover, une écurie avec étage de 75 m², une étable de 75 m², un garage de 72 m² et une grange de 223 m², offrant un potentiel considérable pour projet de rénovation ou d’aménagement.
- Le bien est proposé au prix de 240 350 €, avec un prix net vendeur de 230 000 €, incluant des honoraires de 10 350 € TTC, ce qui reste raisonnable compte tenu du potentiel et du cachet de la propriété.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 5080 € et 6930 €, avec une consommation primaire de 253 kWh/m²/an, bien que nécessitant une rénovation, cette maison présente des possibilités de valorisation importantes dans un secteur recherché.