Charmante maison avec vue montagne à Sailhan, terrasse et jacuzzi

Située au cœur du village de Sailhan, cette maison pleine de charme bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque, four, micro-ondes, réfrigérateur, rangements). Les poutres apparentes et le mur en pierre confèrent un cachet authentique, dans une ambiance chaleureuse et soignée. La maison comprend également une mezzanine utilisée comme chambre, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace en sous-sol. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud avec jacuzzi offre un panorama spectaculaire sur les sommets et la station de Saint-Lary-Soulan. Un jardin et une façade en bois complètent cette propriété rare, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère. Découvrez cette exclusivité en contactant L’Atelier IMMO. Prix de vente : 298 000 euros, dont 278 505 euros nets vendeur. Les honoraires d’agence de 19 495 euros sont à la charge de l’acquéreur (soit 7%). Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Consommation énergétique classée en lettre E (291 kWh/m²/an) pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Émissions de gaz à effet de serre en lettre B (8 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 780 et 1110 euros, basée sur les prix moyens à jour en 2021. Cette annonce a été rédigée par Élodie MIR, représentant l’Atelier Immo, avec le numéro SIREN 821 160 322. La propriété présente un risque selon le site Géorisques, accessible pour plus d’informations.

- Cette maison conçoit une surface intérieure comprenant un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une mezzanine utilisée comme chambre, une salle de bain moderne, et un espace en sous-sol, le tout construit en

2016.
- Elle est située au cœur de Sailhan, offrant une vue exceptionnelle sur les sommets et la station de Saint-Lary-Soulan, avec une terrasse plein sud équipée d’un jacuzzi pour profiter pleinement du panorama.
- La propriété inclut un jardin et une façade en bois, renforçant son charme authentique tout en restant à la fois fonctionnelle et pleine de caractère.
- Le prix de vente est de 298 000 euros, avec 278 505 euros nets vendeur, et des honoraires d’agence de 19 495 euros à la charge de l’acquéreur, représentant 7 % du montant total.
- La maison consomme 291 kWh/m²/an pour le chauffage, avec une émission de 8 kgCO2/m²/an, ce qui correspond à une classification énergétique en lettre E et une émission de gaz à effet de serre en lettre B.