Maison de charme rénovée avec studio et grand jardin à Moissac
Description
Ancienne ferme entièrement rénovée exposée sud-ouest, située sur un terrain arboré de 1559 m². D’une superficie habitable d’environ 290 m², cette propriété offre une entrée spacieuse, un séjour avec cuisine équipée et poêle à bois, 5 grandes chambres, 3 salles d’eau et 4 WC. Un deuxième séjour avec cuisine et entrée séparée, ainsi qu’un studio indépendant, enrichissent cette maison de charme. Une ancienne grange sert de chaufferie, et le jardin dispose d’un parking sécurisé pouvant accueillir 6 véhicules. Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant à quelques centaines de mètres du centre historique de Moissac, cette maison familiale est également adaptée pour un projet d’accueil ou d’investissement locatif.
En résumé
- Cette ferme rénovée couvre environ 290 m² habitables, avec une grande entrée, un séjour avec cuisine équipée et poêle à bois, et 5 chambres spacieuses, parfait pour une famille ou un projet d'investissement.
- Elle repose sur un terrain arboré de 1559 m², offrant un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en étant proche du centre historique de Moissac à seulement quelques centaines de mètres.
- La propriété dispose d’un deuxième séjour avec cuisine, avec une entrée séparée, ce qui offre une flexibilité d’aménagement ou la possibilité d’accueillir des invités ou de développer une activité locative avec le studio indépendant.
- Le parking sécurisé peut accueillir jusqu’à 6 véhicules, un vrai atout pour une maison familiale ou une activité de location.
- Son classement énergétique en classe B (DPE 91) avec une estimation de coûts de chauffage comprises entre 2090 € et 2880 € par an, vous garantissant à la fois confort et gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2791249
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 295 m²
- Superficie du Terrain: 1559 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 3
- Garages: 5
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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