Ensemble Immobilier avec Jardin et Dépendance à Saint-Sigismond, Vendée
Ensemble Immobilier avec Jardin et Dépendance à Saint-Sigismond, Vendée
Description
Ce lot immobilier d’exception situé au bord de l’eau comprend une maison principale de 95 m² avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, un WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l’étage un dégagement desservant un WC, une salle d’eau ainsi que trois chambres dont deux équipées de rangements. Un jardin arboré en bord de conche offre un accès idéal pour de belles promenades en barque vers le canal de la Vieille Autise. En face, une dépendance en pierre à rénover avec un potentiel habitable de 150 m², un jardin attenant, avec possibilité de rénovation et division du terrain — parfait pour créer plusieurs lots. Tout à l’égout, chauffage central au fioul, cette propriété est un véritable coup de cœur pour un projet familial ou d’investissement. Prix de vente : 207 900 € honoraires inclus, dont 9 900 € à la charge de l’acquéreur. Énergie classée F (362 kWh/m²/an) et GES classé F (99 kg eqCO2/m²/an). Montant estimé annuel pour énergie : entre 4 140 et 5 640 €. Terrain de 1564 m², année de construction 1890, situé à Saint-Sigismond, Vendée, à proximité du Marais Poitevin.
En résumé
- Cette propriété propose une maison principale de 95 m² avec un potentiel habitable total de 150 m² grâce à une dépendance en pierre à rénover, située sur un terrain de 1564 m² en bord de conche, idéal pour profiter de promenades en barque.
- La maison possède 3 chambres, un séjour de 35 m² avec cuisine aménagée ouverte, un WC, une salle d'eau, et bénéficie d'un chauffage central au fioul avec tout-à-l'égout.
- Le prix de vente est fixé à 207 900 € TTC, avec 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix net vendeur.
- La propriété a une consommation énergétique classée F (362 kWh ep/m².an) et un bilan GES également F (99 kg eqCO2/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 4 140 et 5 640 € pour l'énergie.
- La possibilité de division du terrain et la rénovation de la dépendance offrent un vrai potentiel à développer selon vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20314
- Prix: 207 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 245 m²
- Superficie du Terrain: 1564 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 140 € - 5 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 900 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sigismond
- Code Postal 85420
- Quartier/Secteur Damvix et environs, marais poitevin, marais vendÉen 85420, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
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