Charmante maison à Saint Derrien avec potentiel de rénovation, face à un plan d’eau

Votre agence LE CERCLE IMMO vous propose une charmante ancienne crêperie située à Saint Derrien, dans un cadre paisible face à un magnifique plan d’eau, entouré de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ce bien immobilier se compose d’une pièce d’entrée donnant sur l’ancien bar, d’une grande salle lumineuse pouvant accueillir le public ou être aménagée en espace de vie, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux toilettes. À l’étage, vous trouverez un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, deux chambres offrent un espace supplémentaire. Un sous-sol complet et une dépendance complètent cette propriété, offrant diverses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse. Idéal pour création d’une résidence ou d’un projet commercial dans un environnement naturel exceptionnel.

- Vous avez une maison offrant environ 155 m² répartis sur trois niveaux, avec une dépendance et un sous-sol complet, ce qui vous donne de multiples possibilités d’aménagement ou d’expansion.
- La propriété inclut un terrain de 734 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur dans un environnement naturel, face à un magnifique plan d’eau.
- La maison dispose de deux chambres, d’un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bain, le tout dans un cadre paisible à Saint Derrien, dans le Finistère.
- Le prix affiché est de 160 500 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour une propriété avec un fort potentiel de rénovation.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, classée en énergie "E" avec une consommation de 239 kWh/m²/an, ce qui permet une gestion maîtrisée des coûts de chauffage après travaux.