Maison typique avec 3 chambres au Hourdel, site exceptionnel de la Baie de Somme
Maison typique avec 3 chambres au Hourdel, site exceptionnel de la Baie de Somme
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante maison située au sud de la Baie de Somme, dans un site exceptionnel au Hourdel, reconnu pour son emblématique phare blanc et vert marquant l’entrée en baie. Ce petit port de pêche, facilement accessible à vélo via une piste cyclable sécurisée, est également l’endroit idéal pour l’observation des phoques. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 16 m² qui donne sur une cuisine aménagée avec accès direct à une véranda. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres et d’une salle d’eau pour votre confort. Elle comporte également une cave, des combles aménageables permettant d’optimiser l’espace, ainsi qu’un garage pratique au quotidien. Côté extérieur, bénéficiez d’une cour en façade, d’une terrasse à l’arrière, et profitez du soleil tout en admirant la vue. La maison est chauffée au fioul avec un chauffage central. Les informations relatives aux risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, située au sud de la Baie de Somme au Hourdel, bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue sur le site emblématique du phare blanc et vert, un point de repère reconnu de la baie.
- Elle offre un intérieur lumineux avec un séjour de 16 m², une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres à l’étage, pour un confort adapté à une famille.
- Avec une superficie habitable de 75 m², elle dispose également d’un garage, d’une cave, et de combles aménageables, vous permettant d’optimiser espace et potentiel d’agrandissement.
- La propriété inclut une cour en façade et une terrasse à l’arrière, pour profiter du soleil et de la vue tout au long de l’année.
- Son prix de vente est fixé à 205 000 EUR, avec un net vendeur de 195 000 EUR, vous offrant une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3205892
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 860 € - 5 260 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 € (5.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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