Maison à vendre à Champignelles – 3 chambres avec jardin

  • 110 000 €
89350 Champignelles, France
Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris Charmante maison de plain-pied avec jardin dans un village proche de Paris
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 87.41
  • 1948
  • Année de Construction
A vendre

Maison à vendre à Champignelles – 3 chambres avec jardin

89350 Champignelles, France
  • 110 000 €

Description

À seulement 2 heures de Paris, dans un charmant village offrant commerces et services de santé (médecin, kinésithérapeute, dentiste), découvrez cette maison de plain-pied. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, un cellier, une chambre, un bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. L’étage dispose d’un palier menant à 2 chambres de 28 m² chacune au sol. Cette maison traversante est agrémentée de 2 jardins clos et arborés, ainsi qu’un cabanon de jardin et un bûcher. Caractéristiques supplémentaires : chauffage bois et électrique, ballon d’eau chaude, double vitrage, tout à l’égout.

En résumé

- Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 87,41 m² sur un terrain de 830 m², idéale pour une vie familiale confortable et pratique.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux de 28 m² au sol chacune à l'étage, avec un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte sur le salon.
- La propriété est traversante, avec deux jardins clos et arborés, un cabanon et un bûcher, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Elle a été construite en 1948, avec un chauffage mixte bois et électrique, et équipée de double vitrage et du tout-à-l'égout, garantissant confort et fiabilité.
- Située à seulement 2 heures de Paris dans un village avec commerces et maison de santé, cette maison présente un excellent compromis entre proximité urbaine et calme rural.

Détails

Mis à jour le février 25, 2025 à 7:53 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-420611
  • Prix: 110 000 €
  • Surface du Bien: 87.41 m²
  • Superficie du Terrain: 830 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1948
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 272
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 272 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Champignelles
  • Code Postal 89350
  • Quartier/Secteur Bléneau, charny-orée-de-puisaye

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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