Maison de plain-pied à Graulhet de 97 m² avec 3 chambres, proche commodités et calme
Maison de plain-pied à Graulhet de 97 m² avec 3 chambres, proche commodités et calme
Description
Située dans un quartier calme et recherché de Graulhet, cette maison de plain-pied d’environ 97 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Elle dispose d’un espace de vie lumineux de près de 40 m², de trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant servir de salle de télétravail ou espace polyvalent. La maison possède également une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Construite en 2008, elle est performante énergétiquement avec une classe D au diagnostic de performance énergétique, et est raccordée à un assainissement collectif conforme aux normes. Cette propriété est située à proximité immédiate des commodités, écoles et services, à seulement quelques minutes du centre-ville de Graulhet, offrant ainsi un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d’environ 97 m² située dans un quartier calme et recherché de Graulhet, à proximité du lac de Miquelou.
- Elle comprend un espace de vie lumineux de près de 40 m², trois chambres, un bureau ou espace polyvalent, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.
- Construite en 2008, elle est conforme aux normes avec un diagnostic de performance énergétique classe D, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique.
- Elle est raccordée à un assainissement collectif conforme aux normes, évitant ainsi tout souci de conformité ou de travaux supplémentaires.
- Sa localisation à seulement quelques minutes du centre-ville, proche des commodités, écoles et services, en fait un choix pratique et stratégique pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3276725
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 831 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 940 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
