Maison de plain-pied avec 3 chambres à La Ronde, 103 m² – Excellentes prestations

Située à la Ronde, à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette charmante maison de plain-pied de Type 4 offre environ 100 m² habitables sur un terrain de 1300 m². Elle comprend une entrée avec poêle à granulés, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un salon de 27 m² avec insert dans cheminée pouvant être ouvert sur la cuisine de 13 m², un WC, une chaufferie avec galetas, ainsi qu’une cuisine d’été. Le chauffage central au fioul, adaptable à une pompe à chaleur, assure un confort optimal. La toiture récente, une isolation en ouate de cellulose, des double vitrages (bois de 6 mm et aluminium de 16 mm avec argon), des maçonneries en parfait état, un raccordement au tout-à-l’égout, et une orientation Est-Ouest, garantissent la qualité du bien. La propriété dispose également de dépendances et de deux garages. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Aymerick Droulez, agent commercial inscrit au RSAC de La Roche/Yon. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 185 600 € honoraires inclus, soit 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La classe Énergie est F, et la classe Climat est F, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3810 € et 5220 €.

- Cette maison de plain-pied offre environ 103 m² habitables avec 3 chambres, située sur un terrain de 1323 m², ce qui vous assure un espace de vie confortable et un grand jardin pour profiter pleinement de la nature.
- La maison dispose d’une cuisine équipée, d’un salon de 27 m² avec insert dans cheminée, et d’une cuisine d’été, parfait pour recevoir ou profiter des saisons, avec une orientation Est-Ouest pour un maximum de luminosité.
- Elle possède deux garages et plusieurs dépendances, un vrai plus pour le rangement, les loisirs ou un atelier, sans compter les 3 places de parking extérieures.
- Récente, la toiture est en bon état, l’isolation en ouate de cellulose garantit une performance énergétique correcte, avec des fenêtres double vitrage bois de 6 mm et aluminium de 16 mm avec argon, pour une excellente isolation phonique et thermique.
- Son prix de 185 600 € est cohérent avec ses caractéristiques et son emplacement, avec un DPE de classe F, qui indique des coûts énergétiques annuels estimés entre 3810 € et 5220 € sur les trois dernières années.