Appartement T2 à Gex de 59 m² avec cave, vue exceptionnelle, idéal achat ou investissement
Appartement T2 à Gex de 59 m² avec cave, vue exceptionnelle, idéal achat ou investissement
Description
Situé à Gex, dans le département de l’Ain (01170), face à la mairie et au cœur de la ville, cet appartement traversant de 59 m² en très bon état offre un espace lumineux et pratique. Il comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour avec beaucoup de charme, ainsi qu’une chambre avec placard et salle de douche privative équipée pour un lave-linge. Le chauffage est individuel électrique, avec une classe énergétique C et de faibles charges de copropriété. En annexe, une grande cave pour le rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, toutes les commodités étant accessibles à pied. Aspect visuel remarquable avec vue sur le Mont Blanc, le Lac Léman et le Jet d’eau.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² traversant offre un espace lumineux avec une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc, le Lac Léman et le Jet d'eau, idéal pour profiter pleinement de la localisation en plein centre-ville de Gex.
- Il se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour avec beaucoup de cachet, d’une chambre avec placard et d’une salle de douche privative, le tout en très bon état.
- Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser votre consommation, avec une classe énergie C et de faibles charges de copropriété, ce qui est avantageux pour votre budget.
- En annexes, une grande cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour un achat pratique et sécurisé.
- Avec un prix de 225 000 EUR, c’est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Gex, une ville dynamique avec toutes les commodités à pied.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9051
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 875 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gex
- Code Postal 01170
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
