Maison de plain-pied à Coulon – 3 chambres, jardin et garage dans le Marais Poitevin

Jolie maison de plain-pied située à Coulon, proche du centre-ville et idéale pour une famille ou un primo-accédant. Elle se compose d’une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage attenant. Le jardin clos et arboré d’environ 350 m² comprend une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison, construite en 2010, possède une surface habitable de 99 m². Équipée d’un chauffage électrique individuel, elle bénéficie d’un bon classement énergétique avec une étiquette C et une émission de gaz à effet de serre faible. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans le Marais Poitevin. Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). L’estimation des coûts énergétiques annuels se situe entre 1090 € et 1520 €, avec une consommation énergétique de 139 kWh/m²/an selon le DPE datant de 2022. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence ENVIE D’IMMO à Magne.

- Vous avez une maison de plain-pied construit en 2010, avec une superficie habitable de 99 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une famille ou un primo-accédant.
- Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 469 m², avec une terrasse orientée sud pour profiter du soleil.
- Le prix de vente est de 240 000 €, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 1090 € et 1520 €, ce qui montre une bonne performance énergétique avec un classement C et une consommation de 139 kWh/m²/an.
- La maison dispose d’un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel.
- Sa localisation dans le Marais Poitevin, proche des commodités à Coulon, offre un cadre de vie calme, spacieux et bien adapté pour une vie de famille.