Maison de plain-pied avec jardin, garage et dépendance à Niort en exclusivité

En exclusivité à Niort, cette maison de plain-pied au calme offre des volumes spacieux et un cadre de vie agréable. Elle comprend une grande entrée menant à un salon séjour avec cheminée à insert, avec la possibilité d’ouvrir sur une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une arrière-cuisine et une cave. Le dégagement donne accès à trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. La maison combine confort et performance grâce à du double vitrage en bois et PVC, ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour réaliser des économies d’énergie. Vous bénéficierez également d’un grand garage idéal pour le bricolage ou le stationnement de plusieurs véhicules, avec des pièces à l’avant à aménager selon vos besoins, parfaites pour une profession libérale ou la création d’une chambre ou suite supplémentaire. Une dépendance de 24 m² peut servir d’atelier, de rangement ou être aménagée selon vos projets. Le tout repose sur un terrain arboré d’environ 1000 m², offrant un espace paisible pour un jardin, une aire de jeux ou un espace détente. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison présente tous les atouts pour accueillir une famille ou réaliser un investissement. Bien rare avec un fort potentiel ! Prix : 273 000 € hors frais notariés, dont 13 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre environ 112 m² de superficie habitable, avec 3 chambres lumineuses, un salon séjour de 32 m² avec cheminée à insert, et une grande entrée pour un accueil confortable.
- Elle repose sur un terrain arboré d'environ 1000 m², idéal pour les projets extérieurs, que ce soit jardin, espace détente ou aire de jeux.
- Vous bénéficiez d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec des pièces à l’avant à aménager selon vos besoins, très pratique pour une profession libérale ou une chambre supplémentaire.
- La dépendance de 24 m² peut être utilisée comme atelier, espace de stockage ou réaménagée selon vos envies, apportant une flexibilité supplémentaire à votre projet.
- La maison est équipée de double vitrage en bois et PVC, ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, vous permettant de réaliser des économies d’énergie au quotidien.