Maison de plain-pied avec jardin au centre de Saint-Nazaire – Rénovée et idéale
Maison de plain-pied avec jardin au centre de Saint-Nazaire – Rénovée et idéale
Description
Au cœur d’un quartier central recherché pour sa quiétude et sa commodité, cette maison de plain-pied en parfait état, construite en 2004, offre une vie de tous les jours à proximité immédiate des commerces, écoles, services et centres commerciaux. Son intérieur lumineux, moderne et prêt à habiter a été entièrement rafraîchi par des professionnels, incluant la peinture des plafonds, murs et menuiseries intérieures. La pièce de vie traversante dispose d’une belle luminosité naturelle, avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin arrière orienté à l’ouest, sans vis-à-vis et idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois pièces modulables en fonction de vos besoins : deux chambres ainsi qu’un bureau ou un espace supplémentaire pour famille ou amis. La maison comprend également une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une buanderie. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace sécurisé et intime, parfait pour la détente en toute tranquillité. Équipée d’une étiquette énergétique classe D et d’un GES classé B, cette propriété allie confort, performance énergétique et faible consommation. Idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien sans travaux, facile à louer et situé stratégiquement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques. Prix net vendeur : 239 500 € + honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Visites sur rendez-vous avec Pascal RICORDEL, mandataire immobilier indépendant, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 510 687 312.
En résumé
- La maison a été construite en 2004 et ne nécessite aucun travaux, elle est prête à habiter immédiatement.
- Elle dispose d'une surface habitable de 70 m² avec 3 chambres et une pièce de vie traversante très lumineuse de 28 m².
- Le jardin clos de 171 m² est orienté à l’ouest, offrant un espace calme et sécurisé pour profiter des beaux jours.
- Son prix net vendeur est de 239 500 €, avec des honoraires de 10 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
- Elle présente une excellente performance énergétique avec une classification D pour l’énergie et B pour les gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 5:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173503
- Prix: 249 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 171 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 500 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 € (4.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
