Maison de plain-pied rénovée à Langon – Confort et extérieur arboré
Description
À saisir rapidement, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à vous installer pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située stratégiquement, elle est proche de toutes commodités : transports scolaires, écoles primaires et secondaires, accès autoroutier A62 à moins de 10 minutes, gare SNCF à proximité, et création d’un pôle santé dans les environs. La pièce de vie lumineuse, ainsi que l’ensemble de la maison, offre une cuisine séparée équipée, deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC, et une buanderie. L’extérieur joliment aménagé se compose d’un espace arboré et fleuri avec un petit jardin et un cabanon. Profitez de soirées estivales sur deux terrasses : une devant la maison, couverte avec cuisine d’été, et une autre à l’arrière, exposée idéalement. L’isolation de la toiture a été refaite en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4607.
En résumé
- La maison de plain-pied offre 116 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse de 35 m², située sur un terrain de 1472 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur généreux et aménagé.
- Avec deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, et une salle d’eau, cette maison convient parfaitement pour une famille ou un couple recherchant du confort.
- La propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte avec cuisine d’été, parfaites pour vos soirées d’été, le tout orienté nord-est pour profiter d’un espace extérieur agréable au soleil.
- Elle bénéficie d’un excellent emplacement stratégique : proche de transports scolaires, écoles primaires et secondaires, accès autoroutier A62 à moins de 10 minutes, gare SNCF à proximité, et d’un futur pôle santé dans le quartier.
- La toiture a été isolée en 2021, et le chauffage électrique individuel garantit une gestion facile de la consommation, tout en restant conforme à un bon rapport qualité-prix avec un prix de 249 100 EUR, ou 235 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1332590
- Prix: 249 100 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 1472 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
