Villa anglo-normande avec piscine et vue sur la Seine à Arelau­ne-en-Seine

Située à Arelau­ne-en-Seine, à proximité de La Mailleraye, cette maison indépendante de caractère de style anglo-normand offre une vue imprenable sur la Seine dans un environnement calme. Avec une surface habitable de 149 m², elle est couverte de tuiles en terre cuite et bénéficie d’une extension supplémentaire de 105 m² très lumineuse. La pièce piscine couverte dispose de trois baies vitrées coulissantes, d’un dôme façon verrière sur le toit, et d’une piscine chauffée de 8×4 m (32 m²) avec filtre à sable, local technique et espace détente environnant. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec coin repas, un grand salon avec cheminée et foyer fermé, une salle à manger de 56 m², un WC indépendant, une chaufferie/lingerie de 8 m², ainsi que trois chambres avec parquet massif (16, 11, 9 m²), un dressing, deux pièces palières, une salle d’eau de 11 m² avec douche hydrojet et hammam, deux placards, une salle de bains de 7 m², et un WC supplémentaire. Les menuiseries sont en PVC blanc double vitrage, le chauffage central est installé, et le portail en fer forgé sécurise l’entrée. Extérieur : grande terrasse carrelée, abri de jardin, espace pelouse, grand parking pour plusieurs véhicules, le tout sur un terrain plat clos de 789 m². La maison est classée en énergie D avec une consommation estimée entre 1 870 € et 2 620 € par an. Le bilan climatique indique également une classe D avec 42 kg de CO₂ par mètre carré annuel. Prix demandé : 263 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Sur demande, la copie de la pièce d’identité sera exigée avant toute visite. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visitez notre site internet pour découvrir tous nos biens.

- Cette maison anglo-normande dispose d'une superficie habitable de 149 m², avec une extension supplémentaire de 105 m², offrant un espace de vie très lumineux grâce à sa configuration et ses fenêtres en PVC double vitrage.
- Elle comprend une pièce piscine couverte de 32 m², avec trois baies vitrées coulissantes, un dôme en verrière, et une piscine chauffée 8x4 mètre, idéale pour profiter pleinement dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la Seine.
- La propriété est équipée d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger de 56 m², de trois chambres avec parquet massif (16, 11, 9 m²), et d’espaces bien pensés comme un dressing, une salle d’eau avec hammam, douche hydrojet, et une salle de bains de 7 m².
- La maison est située sur un terrain clos plat de 789 m², avec une grande terrasse carrelée, un abri de jardin, un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, et un espace pelouse pour la détente.
- Son classement énergétique en D, avec une consommation estimée entre 1 870 € et 2 620 € par an, combinée à une émission de 42 kg CO₂ par m²/an, en fait une propriété à la fois performante et respectueuse de l’environnement.