Maison T4 avec piscine à Cap d’Agde, proche de la plage

Située à proximité immédiate de la plage, dans le secteur très recherché du Mail de Rochelongue au Cap d’Agde, cette charmante maison en copropriété constitue un lieu de vie idéal aussi bien pour les vacances que pour un investissement locatif. La résidence sécurisée avec piscine offre un environnement calme et convivial, à seulement trois minutes à pied de la mer et des commerces. Une place de parking privée est disponible juste devant l’entrée, un avantage rare en bord de mer. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée récemment installée, intégrée à l’espace salon et donnant sur une terrasse équipée d’un store banne électrique, parfaite pour profiter du soleil. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placard intégré, et deux avec vélux installés en 2023, pouvant accueillir plusieurs couchages, idéales pour une famille ou des invités. Une des chambres bénéficie également de rangements intégrés. Depuis 2022, plusieurs travaux ont été effectués pour améliorer le confort et l’esthétique : cuisine moderne, carrelage au sol, ouverture de la toiture pour davantage de lumière, installation du store électrique. La peinture blanche sera récemment rafraîchie pour une présentation prête à accueillir ses futurs occupants. Ce bien rare dans un quartier prisé du Cap d’Agde allie proximité de la mer, animations, tranquillité et potentiel locatif élevé, pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre d’exception. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses qualités.

- Vous avez une maison de 48,3 m² habitables, avec 36,54 m² en surface Carrez, située dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 3 minutes à pied de la mer et des commerces.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec placard intégré et deux équipées de vélux posés en 2023, pouvant accueillir plusieurs personnes, idéale pour famille ou invités.
- Le bien a été rénové depuis 2022 : cuisine moderne, carrelage au sol, ouverture de la toiture pour plus de luminosité, et store électrique, avec une remise en peinture blanche prévue pour une présentation optimale.
- La maison est construite en 1989, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une note énergétique classée C (169 kWh/m²/an).
- Son prix est de 235 000 euros, avec un net vendeur de 225 000 euros, une opportunité rare dans ce secteur prisé, offrant à la fois tranquillité, proximité de la mer et potentiel locatif.