Maison de caractère à rénover entre Carcassonne et Narbonne avec terrasse et garage
Maison de caractère à rénover entre Carcassonne et Narbonne avec terrasse et garage
Description
Située entre Carcassonne et Narbonne, cette maison de caractère à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel. D’une superficie de 310 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend cinq chambres spacieuses, une cuisine indépendante et deux salles de bains. Les pièces, volumineuses et chaleureuses, présentent de nombreux éléments d’époque tels que carrelages, cheminées, moulures et portes en bois, conférant un charme authentique à l’ensemble. La propriété dispose également d’un grand garage, de dépendances, de plusieurs terrasses et d’une cave. Idéal pour un projet de rénovation, cette maison familiale retrouve vie tout en conservant son cachet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat E. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 5525 € et 7476 €, selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, d'une superficie de 310 m² sur deux niveaux, possède cinq chambres spacieuses, une cuisine indépendante et deux salles de bains, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation valorisant l’authenticité et le cachet d’époque.
- Les éléments d’époque tels que carrelages, cheminées, moulures et portes en bois offrent un véritable charme authentique tout en permettant de personnaliser la décoration selon votre goût.
- Elle dispose d’un grand garage, de dépendances, de plusieurs terrasses et d’une cave, offrant à la fois du stockage et des espaces extérieurs pour profiter du soleil ou organiser des réceptions.
- À seulement 25 km de Carcassonne et proche de Narbonne, cette localisation vous garantit une situation privilégiée dans une zone calme tout en restant accessible.
- C’est un beau projet de rénovation avec une classe énergie E et classe climat E, dont l’incidence annuelle estimée des coûts énergétiques varie entre 5525 € et 7476 €, avec un potentiel d’investissement intéressant pour valoriser rapidement ce bien.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 5:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428264
- Prix: 99 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 200.00 m²
- Superficie du Terrain: 45 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1881
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 525 € - 7 476 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
