Charmante maison ancienne à rénover à Saint-Jean-d’Hermine, 4 chambres, potentiel d’extension, secteur prisé, offre à saisir
Charmante maison ancienne à rénover à Saint-Jean-d’Hermine, 4 chambres, potentiel d’extension, secteur prisé, offre à saisir
Description
Située à seulement 5 minutes de Sainte Hermine, cette maison en pierres à rénover, bâtie en 1900, offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 906 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon allant vers deux chambres séparées par un sas. La pièce de vie lumineuse s’étend vers la cuisine, puis une zone cellier, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d’eau. Deux greniers d’environ 31 m² et 42 m² apportent des possibilités d’extension selon vos projets. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement immobilier. La consommation énergétique est estimée entre 1 530 € et 2 140 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 145 kWh/m²/an. La maison présente une orientation sud et dispose d’un chauffage électrique individuel. Une opportunité authentique pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur prisé.
En résumé
- Cette maison en pierres, construite vers 1900, offre 4 chambres réparties sur 189 m² habitables, avec des volumes importants et un potentiel d'extension grâce à ses deux greniers d'environ 31 m² et 42 m².
- Le terrain de 906 m² vous donne la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies, idéale pour un projet familial ou d'investissement.
- Son prix de vente de 80 250 € TTC, honoraires inclus, correspond à un prix net vendeur de 75 000 €, avec un financement à envisager pour optimiser votre acquisition.
- La consommation énergétique est estimée entre 1 530 € et 2 140 € par an, avec une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre faible, soit 4 kg CO₂/m²/an.
- Située à 5 minutes de Sainte Hermine, cette maison possède un fort potentiel de valorisation patrimoniale et peut devenir votre résidence principale ou secondaire, selon vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-208336
- Prix: 80 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
