Maison de village à rénover avec local commercial à Carla Bayle

Belle maison de village sur trois niveaux d’environ 260 m² à finir de rénover, située au cœur du charmant village de Carla Bayle. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des travaux d’électricité conformes et un chauffage par poêle de masse, avec des menuiseries en bois double vitrage. Il comprend deux espaces commerciaux de 36,5 m² et 28,4 m² (magasin et atelier, avec poêle de masse) ainsi qu’une pièce de 27,8 m² équipée d’un coin cuisine. Les étages résidentiels nécessitent encore des travaux de rénovation, notamment la toiture à vérifier. La partie habitation comprend 3 pièces au premier étage, une grande pièce de 42 m² au second étage, une cave de 30 m² avec accès extérieur, un débarras et une salle de bain. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le rez-de-chaussée loué constitue une source de revenu. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes de Le Fossat et ses commodités, 15 minutes de Lézat-sur-Lèze, 30 minutes de Pamiers et à une heure de Toulouse via l’aéroport. Prix de vente : 145 000 euros, dont 137 000 euros net vendeur.

- La maison offre environ 260 m² répartis sur trois niveaux, avec une partie commerciale déjà rénovée aux normes et chauffée par un poêle de masse, ce qui peut générer des revenus locatifs immédiats.
- Elle comprend deux espaces commerciaux de 36,5 m² et 28,4 m², ainsi qu'une pièce de 27,8 m² avec coin cuisine, idéale pour une activité ou une location saisonnière.
- Les étages résidentiels, comprenant 3 pièces au premier étage, 42 m² au second, et les combles de 11 m², nécessitent encore des travaux, tout en offrant un fort potentiel de personnalisation.
- La toiture doit être vérifiée, mais la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres double vitrage avec volets en bois, apportant un bon confort thermique.
- Située à seulement 5 minutes de Le Fossat, à 15 minutes de Lézat-sur-Lèze, et à une heure de Toulouse, cette propriété est idéale pour allier résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.