Maison de village rénovée de 35 m² avec grande grange à Gensac

Cette maison de village entièrement rénovée, d’une superficie de 35 m² au sol, est accompagnée d’une grande grange en pierre de 70 m² située à proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied. La maison dispose d’une terrasse sans vis-à-vis de 12 m², accessible depuis la pièce à vivre grâce à une baie vitrée. Il est possible d’agrandir la surface habitable en récupérant l’espace de la terrasse sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires de la part de la mairie, notamment une déclaration préalable de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 7,5 m² et une pièce de vie de 19,70 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m². À l’étage, une chambre mansardée de 17 m² avec rangements intégrés en sous-bassement vous accueille. Cette propriété constitue une excellente opportunité, idéale comme pied-à-terre dans un village renommé, pour un investissement locatif estimé à un loyer mensuel de 500 euros, ou pour accueillir un jeune couple désireux de commencer une nouvelle vie. Extérieurement, une dépendance spacieuse de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités : création d’un atelier d’artiste, d’un studio de musique, d’un logement supplémentaire ou simplement un espace de stockage, garage ou atelier de bricolage. Points techniques : chauffage électrique par radiateurs, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique disponible, toiture de la grange à refaire (devis à prévoir).

- Cette maison de village de 35 m² au sol a été entièrement rénovée, avec une terrasse sans vis-à-vis de 12 m² pour profiter de l’extérieur.
- Elle dispose d'une pièce de vie de 19,70 m², d'une cuisine ouverte de 7,5 m², et d'une chambre mansardée de 17 m² avec rangements, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à 500 € par mois.
- La grande grange en pierre de 70 m² avec une hauteur sous plafond importante offre un potentiel considérable pour créer un atelier, un studio ou un espace de stockage.
- La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre, et chauffée électriquement, ce qui garantit confort et technologie moderne.
- Son emplacement à proximité des commerces et services à pied, dans un village réputé, en fait une opportunité rare pour un projet personnel ou locatif.