Maison de village à L’Estréchure de 165 m² avec jardin et dépendances à rénover
Maison de village à L’Estréchure de 165 m² avec jardin et dépendances à rénover
Description
EXCLUSIVITÉ : Située à seulement 15 minutes de Saint Jean du Gard, cette maison de village de 165 m² habitables située sur la commune de L’Estréchure offre un espace de vie spacieux avec de nombreuses dépendances sur une parcelle de 469 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à deux pièces de 19 m² et 16 m², un atelier de 19 m² et une chaufferie. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, une buanderie et une chambre. Le deuxième étage dispose de quatre chambres de 12,5 m² à 22 m², une salle d’eau et un WC. La maison s’ouvre sur une cour et un jardin, avec un bâtiment annexe à rénover comprenant six caves et deux grandes pièces, nécessitant une rénovation complète. Un petit mazet sert de rangement supplémentaire. Chauffage par chaudière mixte bois et fuel très performante, et double vitrage sur toute la maison. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet de création d’une seconde habitation dans le bâtiment à rénover.
En résumé
- La maison fait 165 m² habitables avec 8 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation de plusieurs logements.
- Elle se trouve sur une parcelle de 469 m², avec un jardin, une cour, et de nombreuses dépendances comprenant six caves et deux grandes pièces à rénover, plus un petit mazet de rangement.
- La propriété est équipée d’un chauffage performant mixte bois et fuel, avec du double vitrage sur toute la maison, garantissant confort et économie d'énergie.
- Située à seulement 15 minutes de Saint Jean du Gard, cette maison offre une localisation privilégiée dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités.
- Le prix affiché est de 178 000 EUR, avec une possibilité de négociation autour de 170 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 6:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4363923
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 469 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
